オンライン申請の利用促進には登記法の改革が必要
2008 年 11 月 26 日 水曜日 投稿者：mituokaオンライン申請が普及しない最大の原因は、登記義務者（売主等）の印鑑証明の問題が大きいと思います。売買による所有権移転登記をオンライン申請をするには、売主が市区町村発行の電子証明書を取得していることが前提条件となりますが、それをしている人間など皆無に等しい。電子証明書の存在すら知らないかたが多いでしょう。つまり事実上、オンライン申請は無理なのです。
新不動産登記法により司法書士の権限は従来に比べ大きくなりましたが、もう一歩踏み込んで、司法書士作成の電子文書（例えば、売主本人に相違ない旨を記したもの）を送信すれば、売主本人の電子証明書など不要となるように法改正されればオンライン申請は格段に普及率がアップするものと思います。
☆不動産登記専門サイトはhttp://www.touki-shizuoka.com/
