依頼人Bさん宅に、ティー・アンド・エスが突然訪問してきた。
Bさんは不在にしていたため直接会うことはなかったが「不在通知」なる書面が入った封筒がポストに入っていたという。
そこには
「前略、本日弊社が譲り受けた債権の支払いの件について伺わせて頂きました」
「尚、一定期間経過した後については、一括回収含む債権保全行為を強化することになります旨、注意喚起します」
等々、書かれている。
しかし、私の経験上、これらのほとんどはいわゆる時効消滅債権。
つまりは支払う必要のないもの。
本件に関しても、私が代理人として消滅時効を援用し、無事に解決した。
Bさんはとてもホッとしておられた。
“足場”が撤去され、新事務所の外観が明らかになりました！
旧事務所の赤レンガ風の基調はそのまま受け継ぎましたが、最近のデザインを取り入れ、現代風のスタイリッシュな建物に仕上がりそうです。
どうです？みなさん！
なかなか素敵な事務所になりそうでしょ？
３月１４日（月）からはこの新事務所での営業開始の予定。
この事務所を拠点に今後あと数十年（？）は、老体に鞭打ってでも頑張って働く所存です（笑）
【司法書士法人静岡 代表 三岡 陽】
静岡簡裁における裁判（不当利得返還請求事件）。
わかりやすく且つとても簡単に言ってしまえば、私の依頼人である不動産業者（原告）が、被告に対し不動産売買契約に関する仲介手数料の支払いを求めた事件。
４度に及ぶ口頭弁論の末に結審し、先日、全面勝訴判決を得ました。
この事件については、証拠と言える証拠（書証）がほとんど存在しなかったので、事実認定においてなかなか苦心しました。
それだけに、まさに“会心”の勝訴と言わせていただきたいと思っています。
そして一昨日、被告から私に連絡があり、控訴をせずに判決に沿った支払いをするとのことでした。
とりあえずは一安心です。
【司法書士法人静岡 代表 三岡 陽】
当事務所の年末年始の休業についてお知らせいたします。
１２月２７日（土）～１月４日（日）までお休みをいただきます。この間は無料相談もお休みさせていただきます。ただし、メール相談はお受けいたします。この間もなるべく早い回答を心がけます。
ご迷惑をおかけしますが、ご理解のほど、よろしくお願いいたします。
三岡司法書士事務所
★当事務所では無料相談（電話相談・メール相談・面談相談）を承っております。★登記費用は「どこよりも安く！」がモットーです。見積もり無料。 ★詳しくは三岡事務所のホームページをご覧ください。
先月、ある会社の依頼を受けて神奈川県の建物を仮差押えました。債権額は２２０万円ほどだったのですが、本日、元本のみならず損害金や申立費用も回収することに成功した、とのことでした。仮差押の力を再認識した次第です。
この仮差押はちょっと特殊なものでした。普通は債務不履行に陥ってから（返済期日が過ぎてから）申立てをするものですが、今回の案件は返済期日の三ヶ月も前に申立をしたのです。裁判所には「返済期日も過ぎていないのにどうして仮差押をする必要があるのか。仮差押の要件を満たしていない。」と叱られ（？）、半ばあきらめかけましたが上申書を何度も書き上げて提出しなんとか納得してもらい、ようやく仮差押に成功したものです。勉強をさせてもらった事件です。
