こんにちは。
司法書士のミツオカです。皆様、いかがお過ごしでしょうか。早いもので今年も11月半ばに差し掛かりました。令和６年も残すところあと50日ほどです。今年は、法改正による４月の相続登記義務化を受け、皆様から相続に関するご相談が一気に増えた一年でした。こうした傾向は来年以降も続いていくものと思われます。いわゆる過払いバブルがはじけて早１０年。司法書士業界にとってはこの相続登記義務化は「チャンス」であると同時に「ピンチ」でもあります。なぜならば、これを契機に、皆様に司法書士を「相続のプロ」とご認識いただけるか否かで、われわれ司法書士の今後がまったく違ってくるからです。皆様からますますのご信頼をいただけるよう、私もがんばってまいります。ぜひよろしくお願いします。
2024年3月12日、現在午後２時を少し回ったところ。
雨です。
朝から間断なく、よく降っております。
事務所の電話が鳴ります。
ご相談の電話。
相続に関するもの、借金問題など。
私が解決できそうなものもあるけど、もう手遅れでどうしようもできないご相談も。
もう少し早く着手させてもらっていたらなぁ・・・
今日8月14日（月）～18日（金）の一週間、当事務所は通常営業の予定です。
もしかしたら、若干早く閉める日（16時頃閉店）があるかもしれませんけど。
ご来所の際には念のためお電話にてお問い合わせください。
相変わらず暑い日が続きます。
そして今日明日には台風が上陸するとか・・。
皆様、くれぐれもご自愛ください。
三岡事務所
昨日、今日と異常な暑さが続いているようですが、私は、ここんところ毎日のように不動産売買決済に立ち合う仕事が立て続けてに入っており、一日のほとんどをクーラーの効いた銀行の応接室で過ごす日々を送っていますので、その暑さを実感することがまずありません。このご時世において、たくさんの仕事を頂戴していることは、本当にありがたいことです。皆様の信頼を裏切ることのないよう、事務員共々、頑張ってまいります。
家族信託登記がされた不動産を売却する場合は、通常の所有権移転登記と同時に信託登記を抹消する必要があります。
この場合に、信託登記抹消手続費用をどなたが負担するのか、とても悩ましいところ。
先日私が受任したケースでは、売主側が負担しました。
抵当権などの担保を抹消するときには当然のように売主側が抹消登記費用を負担しますのでそれに倣いました。
しかし、買主側が負担するという考えもおかしくはないように思います。
買主が所有権を得るには、同時に信託登記を消さなきゃならないのですから。
まぁしかし、これに正解などありません。
いろいろな考えがあっていいでしょう。
5月27日（土）静岡県司法書士会定時総会。
ホテルアソシア静岡で開催されました。
ちょうど職歴２０年ということで、静岡地方法務局長表彰を受けました。
大変励みになります。
ありがたいことです。
他界した父にも報告したい。
これからも頑張っていきます。
本当に久しぶりの青空。
待ちわびた天気回復でしたが、こうなってみると暑い。
照ってくれるのはいいけど、お天道様も、もう少し加減してくれてもいいのになぁ。
寒暖の差が激し過ぎますよね（泣）。
午前中、裁判所に行ってきましたが、庁舎が太陽光にまばゆく輝いておりました（写真）。
ＳＭＢＣコンシューマーファイナンス相手の過払い金返還請求訴訟。
被告（ＳＭＢＣ）が解決金約３０万円を１１月上旬に支払う、との合意を取り付けました。
満足の終局。
【司法書士法人静岡 代表 三岡 陽】
こんにちは。
午前の１０時から私が原告の代理人になっている裁判（過払い金返還請求事件）があったので、車で裁判所へ出かけました。
そのときは、昨夜から降り続く雨がまだパラパラと残っていました。
裁判そのものは、わずか３分ほどで終了。
被告アコムが原告に、解決金として約３５万円を支払う旨の「和解に代わる決定」を得ました。
さて、現在（午後２時）の静岡市は快晴になっています。
抜けるような青空、とはまさにこのこと。
午前中のぐずついた天気が嘘のようです。
どうやら静岡は圏外となったようですが、今後東北地方を中心に台風が上陸すると聞きます。
該当地域にお住いの方々はお気をつけください。
さっき、同業者から、仕事について質問の電話をもらいました。
同業者といっても、今まで一度も会ったこともない、関西の司法書士さん。
根抵当権の確定についての質問でした。
「おたくの事務所のＨＰを見て電話した」とのこと。
少しでもお役に立ったのなら幸いです。
同業者の方も、そうでない方も（笑）、お気軽にご相談ください。
≪ 司法書士法人静岡 ☎０１２０－７１４－３１６ ≫
昨晩、お寿司を食べたくなったので車を走らせましたが、どこの回転寿司屋も順番待ちのお客さんが店舗の外にまで溢れだしている・・・。
一体どれだけ待てばいいのかわからないぐらいの混雑ぶりでした。
ああいうのを「寿司詰め状態」というんでしょうね。
結局、お寿司は断念し、夕食は近所のファミレスで済ませました。
そこも、いつもよりはかなり繁盛していましたけどね。
世間では「お盆休み」が始まっていることを実感しましたが・・・。
当事務所は本日も元気に営業中！（どこかの居酒屋さんみたいですね）
この機会に、ぜひお立ち寄りください。
借金問題、相続、不動産売買・・・etc.
各種ご相談を承ります。
ただし。
本日の甲子園、第四試合に常葉菊川が登場しますので、午後３時頃には店じまいするかもしれません。
あしからず。
相手は熊本の秀岳館。
選抜ベスト４の強豪ですな。
県予選打率４割を誇る両チーム。
一瞬たりとも目を離せない打撃戦になりそうです。
司法書士法人静岡 代表 三岡 陽
我が家の猫たちは箱が大好きです。
不思議ですね。
どうしてわざわざ窮屈な、不自由な思いをしなくちゃいけないのでしょうか？
われわれ人間にとってはまったくの謎ですが、これが猫の習性というやつでしょうね。
おもしろい。
猫たちを見ていると、暑さも吹き飛びます。
私の元気の源、と言っても過言ではない。
もうすぐ８歳になる我が家の猫たちですが、まだまだ元気。
長生きしてもらわなきゃ困ります。
最後にちょっと仕事の話をしますと・・・
今日は相続登記や、抵当権抹消登記などを申請する予定です。
当然ですがミスのないように、気を引き締めてかかります。
それから、朝一で、債権の消滅時効に関する相談者が来所しました。
会社が債務者になっているのですが、代表者が数十年前に死亡しているとのこと。
まずは役員変更登記をしてから、消滅時効を援用することになりそうです。
明日（１１日）は祝日ですね。
山の日、だそうです。
あまり馴染みのない祝日ですが、いつ制定されましたっけ・・・。
１１日は当事務所もお休み。
明後日の１２日（金）は暦通りに営業します。
ただし、あまりに暇なようなら早く閉めちゃうかもしれませんが(笑)。
よろしくお願いします。
司法書士法人静岡 代表 三岡 陽
